小区物业这事儿，说实话，真是让人又爱又恨，平时看着挺能干，其实有时候也挺烦人，尤其遇到点糟心事，真是能气得你直跳脚，比如家里漏水没人管，停车位乱收费，垃圾一直没人清理，心里别提多郁闷了，有时候你跟他们说，感觉根本没人在意，甚至还互相踢皮球，推来推去，搞得你头疼。
物业最怕什么，其实他们最怕你投诉，尤其用对了办法，真能让他们一下子慌了神，前两天邻居老张就碰上了，电梯坏好几天没人修，他上网一看，直接用投诉狠招，没两天电梯就修好了，后来还专门来跟我说，你这招真管用。
1、给街道和居委打电话
有啥事不怕大，物业拖着不办，先别急着发火，最直接的办法，就是给街道办事处打电话，或者找居委会，很多人平时不太敢，上来就觉得有点尴尬，怕人家不理你，其实你别管那么多，直接打电话过去，说明情况就行。
街道和居委，平时和物业关系密切，出了问题他们也得管，物业要是被街道叫去谈话，基本就得立马办事，所以你只要把事情说清楚，能拍照最好，把图片发过去，他们会帮你和物业沟通，甚至直接下通知，物业就不敢拖了，邻居小王之前家里管道漏水，就是这么解决的，没两天就有人上门修了。
2、拨打12345市政热线
遇到物业工作不力，服务不到位，或者乱收费，不用怕，直接拨打12345市政热线，这电话谁都能打，其实特别简单，几分钟就行，你把事情说清楚，工作人员会登记，然后联系物业核实，物业那边就会收到通知，这种投诉他们最怕，因为街道和上级部门都能看到，处理不及时会被通报。
有一次小区停水，物业半天也不解释，我就打了12345，第二天一早，物业经理就打电话来解释，还主动上门道歉，后来我才发现，这招真的很灵，尤其是你有证据，比如照片、视频，处理速度会更快，物业根本不敢再拖。
3、向业主委员会反映
如果你们小区有业主委员会，这也是一个特别好用的渠道，很多人觉得业委会没用，其实他们有权利监督物业，出了问题，你可以直接找业委会成员，把事情详细说一遍，最好能让其他邻居一起出面，这样更有分量。
业委会现在有微信群，平时大家都在里面，有啥事直接说，很多时候物业怕群里闹大，影响他们的口碑，所以一般都会主动解决，之前我们小区有次停车场乱收费，就是业委会出头，找物业理论，最后还真把钱退了，物业态度也变好了很多，大家都说，还是得抱团才行。
4、向房管局或住建部门投诉
如果前面这些办法都不管用，还可以更狠一点，直接向房管局或者住建部门投诉，这些都是管物业的上级单位，网上就能查到投诉方式，可以是电话，也可以网上留言，写清楚小区名、物业公司、具体问题，最好附上证据。
这种投诉物业最怕，因为一旦被查实，可能会被罚款，甚至影响他们以后的招标资格，我以前觉得这招太狠，后来碰上物业乱涨物业费，实在没办法了，直接在网上投诉，没想到很快就有回复，物业还专门开会，向业主道歉，后来好多问题都改善了。
其实说到底，物业怕投诉，是因为他们也有考核，谁都不想惹事，关键是你得用对方法，别光嘴上抱怨，行动起来才有实效，碰到糟心事，别忍着，多试试这些办法，基本都会有用。
米牛配资提示：文章来自网络，不代表本站观点。
